El vaso viejo como especialidad, y no como un añadido
AQUAFORM GUADALAJARA trabaja sobre piscinas que ya están construidas. Es una elección, no una casualidad: en esta provincia hay muchísimo más vaso hecho que solar por hacer, y el vaso hecho exige otro oficio. Hay que leer una obra que no se proyectó, entender por dónde pasan unas tuberías que nadie dibujó y decidir qué se conserva.
Un revestimiento nuevo sobre una estructura que se mueve dura dos temporadas; una estructura reparada con un revestimiento barato acaba igual. La parte difícil es el orden de las decisiones, y ahí está el trabajo.
La otra mitad del oficio es el agua. La capital y el corredor beben del Sorbe, un agua blanda que se lleva bien con la piel y mal con los morteros: poca mineralización significa pH inestable y juntas que se van comiendo si el tratamiento se descuida.
En los pueblos de la Alcarria y del Alto Henares, en cambio, el suministro viene de manantiales y sondeos calizos y el problema se invierte, con cal en la línea de agua, en el vaso de compensación y en la célula de sal. Son dos mantenimientos distintos en la misma provincia, y conviene saber en cuál estás.
Cómo se trabaja en una parcela que no se puede cerrar
En una urbanización de segunda residencia casi nunca hay sitio para montar una obra cómoda. Calles sin acera por las que no gira un camión largo, parcelas con la piscina al fondo y la casa delante, portones justos y vecinos a pocos metros que siguen viviendo ahí. Eso obliga a planificar el acceso antes que la obra: qué máquina entra, dónde se acopia la tierra, si hay que sacar el escombro por el jardín y cuánto tiempo queda el paso ocupado.
En qué cambia entre revestir con lámina armada o reponer gresite se ve por qué tantas reformas se resuelven sin demoler: cuando no hay acceso, no demoler deja de ser una preferencia y pasa a ser la única salida razonable.
La provincia que atendemos, de la vega del Henares al Alto Tajo
El mapa es largo y desigual. En la vega y el corredor la temporada llega a tres meses y hay mucho vaso de comunidad; en la Alcarria, por encima de los novecientos metros, el invierno manda y el invernaje no es opcional; en la Serranía y el Señorío de Molina se baña en julio y agosto, y una helada mal preparada cuesta una coronación. Se atienden las tres con el mismo criterio, y la lista completa está en zonas, con una página por municipio.
Esa desigualdad también ordena el calendario. Las reformas de vaso se concentran de septiembre a mayo, cuando la piscina no se usa y el terreno se deja abrir; las aperturas y las puestas a punto, en las semanas previas al verano, y ahí la Alcarria va siempre un par de semanas por detrás de la vega.
Las fugas, en cambio, no esperan a nadie: en cuanto el nivel baja de forma rara conviene mirarlo, porque cada mes que pasa el agua sigue trabajando el suelo. Si tu pueblo no aparece en el listado, pregúntalo en contacto y te decimos si llegamos.
El encargo que tiene sentido en la provincia de Guadalajara
La provincia tiene más vaso construido que solar por construir, y ese desequilibrio define el encargo: mantener en servicio un parque de piscinas que se hizo hace cuarenta años para un uso de fin de semana y que hoy sostiene viviendas habituales. Todo lo demás, incluida la obra nueva, sale de entender bien ese punto de partida.
Misión
Mantener en servicio el parque de piscinas de la provincia de Guadalajara, reformando el vaso que ya existe antes de proponer levantar otro.
Visión
Que en la Campiña y en el corredor del Henares una piscina de cuarenta años se vea como algo reparable, y no como algo que hay que demoler.
Cómo se trabaja sobre un vaso que ya tiene su historia
Trabajar sobre lo que ya está hecho impone una forma de proceder: primero se averigua qué falla y por qué, y solo después se decide qué se toca. Reponer azulejos sobre un asiento del terreno es gastar dos veces. Estas tres ideas son las que ordenan cada visita, cada prueba de estanqueidad y cada presupuesto que sale de aquí.
Primero el diagnóstico
No se presupuesta un revestimiento hasta saber si la grieta es de retracción o de asiento. Una cosa se arregla dentro del vaso y la otra, fuera.
Conservar lo que está sano
Un gunitado de los ochenta bien ejecutado aguanta una lámina armada encima. Demoler es la última opción, no la primera.
El precio por capítulos
Cada partida con su medición y su material, para que se vea qué encarece qué y qué depende de lo que aparezca al abrir el terreno.
Hablar claro del subsuelo
Si hay yeso debajo, se dice, se explica qué implica y se presupuesta el drenaje. Callarlo sale más caro dos temporadas después.
Lo que queda documentado al terminar la reforma del vaso
De una reforma de vaso, buena parte queda enterrada: el drenaje perimetral, el relleno del trasdós, los pasamuros nuevos. Nadie va a volver a verlo, y por eso se documenta mientras está a la vista. Lo que se entrega al terminar no es una promesa, es el registro de lo que se ha ejecutado y con qué material.
Informe de la prueba de estanqueidad
Queda por escrito qué circuito se aisló, qué presión aguantó y dónde se acotó la pérdida, con las fotos del punto localizado.
Fichas del material instalado
Lámina, bomba, filtro y valvulería con su referencia y su documentación, que es lo que permite reponer una pieza años después.
Fotografías de lo que se tapa
Drenaje, trasdós y pasamuros fotografiados antes de rellenar. Es la única forma de demostrar cómo quedó lo que ya no se ve.
Más preguntas sobre la reforma de piscinas en la provincia de Guadalajara
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
Vaciar no suele ser necesario, y además interesa evitarlo: un vaso antiguo tiene su propio riesgo al quedarse seco, porque una lámina seca se retrae y un vaso vacío con el terreno cargado de agua puede sufrir. Se empieza separando la pérdida del vaso de la pérdida de la instalación, tapando y probando cada circuito por separado.
Después se acota la zona con trazador y escucha, y se revisan los puntos que fallan primero: pasamuros, focos, boquillas de impulsión y la junta del skimmer. Solo se pica cuando el punto está acotado. En suelo con yeso esto es urgente: un hilo de agua durante meses lava el terreno de debajo.
¿Cuánto dura un liner antes de tener que cambiarlo otra vez?
Bien colocada y con el agua en parámetros, una lámina armada da muchas temporadas, pero en esta provincia tiene dos enemigos claros. El primero es el invierno: si el vaso se queda con el nivel alto y sin proteger, el hielo trabaja la línea de agua y las soldaduras.
El segundo es el agua mal equilibrada, y en la capital y el corredor eso es frecuente porque el agua del Sorbe es blanda y el pH se mueve rápido en cuanto el tratamiento se descuida. Un sol de verano de meseta sobre una lámina descolorida por cloraciones de choque también resta.
Con invernaje y analítica, el liner dura lo que tiene que durar.
¿Quién paga la piscina de una comunidad y cómo se reparte?
La piscina de una comunidad es elemento común: conservarla se paga entre todos los propietarios con el criterio de reparto que fije el título constitutivo y, en su defecto, por coeficiente. La conservación y las reparaciones necesarias no dependen de que a todo el mundo le apetezca: se acuerdan en junta y se derraman.
Es distinto de una mejora, que sí tiene su propio régimen de acuerdo. En los bloques de los ochenta del corredor el caso típico es el vaso que ya necesita reforma y no solo mantenimiento; en las urbanizaciones de parcelas, quien decide suele ser la entidad urbanística de conservación.
Preparamos el informe técnico con el que la junta puede votar con datos.
Si tu piscina pasa de los treinta años, mejor mirarla antes de junio
PRESUPUESTO