Un parque de piscinas de urbanización que ya ha cumplido cuarenta años
En los años setenta y ochenta, media provincia se llenó de parcelas vendidas a familias de Madrid que buscaban casa de fin de semana. El Casar, Pioz, Galápagos, Yebes o Villanueva de la Torre se trazaron entonces a base de calles largas, parcelas de varios cientos de metros y, en muchas de ellas, un vaso de obra revestido de gresite.
Aquellas piscinas siguen ahí, solo que la casa ya no es de fin de semana: es la vivienda habitual de quien trabaja en el corredor del Henares. Y el vaso lleva encima cuarenta inviernos con sus heladas, sus vaciados y sus reparaciones de urgencia.
Ese es el trabajo que más entra por aquí: no la obra nueva en un solar limpio, sino el vaso que ya existe y que pide una decisión. Cambiar el revestimiento, rehacer la coronación que ha levantado el hielo, sustituir unos pasamuros que llevan décadas sudando, poner al día un cuarto de máquinas con el filtro agotado. Está detallado servicio por servicio en la página de servicios, y en la de zonas se ve comarca por comarca hasta dónde llegamos.
Lo que el yeso del valle del Henares le hace a un vaso mal drenado
La cuenca del Tajo dejó aquí margas y yesos por debajo de la tierra de labor, y el yeso tiene una propiedad que ningún otro material del subsuelo comparte en esta provincia: se disuelve en agua.
Un vaso que pierde un hilo de agua durante meses no moja el jardín; lava el terreno que tiene debajo, abre huecos y termina provocando un asiento desigual que se lee en la pared como una grieta fina y en el revestimiento como un gresite que se despega por zonas. Cuando eso ocurre, reponer azulejos no arregla nada: el problema está fuera del vaso.
Por eso, en cuanto el terreno tiene yeso, la obra cambia de orden. Antes del revestimiento va el drenaje perimetral y la salida del agua de lluvia lejos del vaso; el hormigón se especifica pensando en los sulfatos que trae ese suelo; y el relleno del trasdós se compacta con material que no retenga agua contra la pared. Es más trabajo enterrado y menos vistoso, y es justo lo que separa una reforma que dura de otra que vuelve a fallar en tres temporadas.
De la fuga que nadie vio a la reforma del vaso entero
Casi todos los encargos empiezan igual: el contador sube y el nivel baja. Lo primero es saber si el agua se va por el vaso o por la instalación, y eso se comprueba sin demoler nada y casi siempre sin vaciar.
Está explicado qué mide un técnico antes de decir por dónde se va el agua, y se aplica igual en un chalé de la Campiña que en un vaso comunitario. Con el punto localizado, la conversación ya es otra: repasar lo que falla o aprovechar el vaciado para dejar el vaso terminado del todo. Escríbenos desde contacto y lo vemos.
Reforma de vaso, cambio de liner y fugas en Guadalajara
Cuatro de cada cinco avisos que llegan son sobre un vaso que ya existe: pierde agua, tiene el revestimiento acabado o arrastra una reparación de urgencia de hace años. Por eso la lista empieza por la reforma y no por la obra nueva. Cada uno está desglosado en servicios, con las partidas que entran de serie y las que se miden en obra.
Reforma del vaso existente
Se repara la estructura, se rehace la coronación que ha levantado el hielo y se sustituyen pasamuros y sumideros sin demoler el vaso que ya está construido.
Cambio de liner y lámina armada
Lámina armada soldada en obra sobre el vaso antiguo, con su refuerzo en ángulos y escalera. Es la salida cuando el gresite se despega por zonas.
Localización y reparación de fugas
Se aísla el circuito, se prueba la estanqueidad y se acota el punto de pérdida antes de picar nada. Casi siempre, con el vaso lleno.
Construcción de piscina de obra
Vaso de hormigón proyectado o encofrado, con el drenaje perimetral y el hormigón que pide un terreno con yeso, y su cuarto de máquinas.
Depuradora, filtro y tratamiento del agua
Renovación de filtro, bomba y valvulería, cloración salina y ajuste del tratamiento al agua blanda del Sorbe o al agua dura de la Alcarria.
Mantenimiento de piscinas de comunidad
Vaso común de bloque o de entidad de conservación: analítica, limpieza, puesta a punto de temporada y el informe que la comunidad necesita.
Antes de revestir conviene saber qué hay debajo, porque en el valle del Henares y en la base de la Alcarria aparece el material del subsuelo y cómo se porta con el agua.
Reformar un vaso viejo sin rehacer la piscina entera
Se reforma el vaso que ya está puesto
La lámina armada sobre el gunitado antiguo evita la demolición, y con ella el camión, el escombro y la mitad del presupuesto.
Hormigón y drenaje pensados para el yeso
En suelo yesífero se especifica frente a sulfatos y se resuelve el drenaje perimetral antes de revestir, que es lo que impide que la grieta vuelva.
La pérdida se acota antes de picar
Se aísla cada circuito y se prueba la estanqueidad, de modo que el pico entra en un punto y no en toda la solera.
Apertura de la casa que ha estado cerrada
Nueve meses sin nadie dejan huella en la coronación y en el filtro. Se revisa antes de terminar de llenar, no después.
Vasos de comunidad y de entidad de conservación
Informe técnico con fotos y partidas para que la junta pueda votar con datos, y mantenimiento de temporada con su analítica.
Tratamiento ajustado al agua de cada zona
El agua blanda del Sorbe y el agua caliza del páramo no se tratan igual. El ajuste se hace con la analítica delante.
De la gunitada de los ochenta al liner armado de hoy
El catálogo de esta provincia tiene dos épocas superpuestas. La primera es gunitado con gresite, de los años setenta y ochenta, y es la que hoy pide reforma. La segunda es lámina armada, prefabricado de poliéster y vasos pequeños para patios estrechos. Conviven, y muchas veces la solución consiste en llevar el vaso de la primera época al acabado de la segunda.
Piscinas que atendemos en Guadalajara, el corredor y la Alcarria
El listado de municipios y comarcas de referencia para movernos por este territorio es el que publica la Diputación de Guadalajara.
Lo que cuentan en Mesones, Pioz y la Alcarria tras el cambio de liner
«Nos ahorraron demoler un vaso de los setenta que todos daban por perdido.»
«Trajeron el informe con fotos y la junta pudo votar la reforma con datos.»
«Empezaron por el drenaje, que es lo que no se ve, y la grieta no ha vuelto.»
«Nos ahorraron demoler un vaso de los setenta que todos daban por perdido.»
«Trajeron el informe con fotos y la junta pudo votar la reforma con datos.»
«Empezaron por el drenaje, que es lo que no se ve, y la grieta no ha vuelto.»
Cuánto cuesta reformar una piscina en Guadalajara, partida por partida
Dinos dónde está la piscina, cuánto mide y qué le ocurre, y lo valoramos por capítulos. Si hace falta medir el hueco y el acceso a la parcela, se concierta la visita.
Cuéntanos qué le pasa al vaso y en qué pueblo está
PRESUPUESTO