Sigüenza es la ciudad del Alto Henares y el extremo norte de nuestro mapa. El municipio es enorme y suma decenas de aldeas y pedanías, desde Palazuelos con su recinto amurallado hasta Pelegrina, Alboreca o Barbatona, y en las últimas décadas muchas de esas casas de piedra se han rehabilitado como segunda residencia o como alojamiento rural. Ahí aparece la piscina, casi siempre pequeña, colocada en un corral o en una era rehabilitada, y con un requisito que arriba es el que manda: tiene que aguantar el invierno sola.
Estamos alrededor de los mil metros, en el nacimiento del valle del Henares, y eso reduce la temporada a poco más de julio y agosto. Hiela de octubre a mayo con toda normalidad y las mínimas de esta zona están entre las más bajas de la provincia. El terreno es calizo, con roca cerca de la superficie en muchos puntos del casco y de las aldeas, lo que encarece la excavación pero da un apoyo firme; y el agua es dura, de acuífero calizo, con la cal que eso trae a la línea de agua y a los equipos.
Por qué el vaso de una vivienda de parcela termina perdiendo agua
El trabajo más frecuente en Sigüenza es el invernaje y su contrapartida, la apertura de junio. Con ocho meses de hielo, un vaso mal cerrado no llega entero a la primavera: se levanta una coronación, se parte un skimmer o revienta un tramo de tubería que quedó con agua. Cerrar bien significa bajar el nivel por debajo de las boquillas, vaciar tuberías y cuerpo de bomba, proteger el skimmer para que el hielo tenga hacia dónde crecer y dejar el agua tratada y cubierta. Hecho así, en junio se abre y se usa.
El segundo caso es la piscina de alojamiento rural, que concentra toda su facturación en dos meses y no puede permitirse un agua turbia en agosto: eso exige filtrado con margen y un mantenimiento que responda con el agua dura de aquí. El tercero es la obra nueva pequeña en una casa rehabilitada, donde lo que decide es la roca, el acceso y el desagüe, y donde muchas veces la respuesta razonable es un vaso corto bien ejecutado antes que uno grande a medias.
Barrios y urbanizaciones con piscina en Sigüenza
Aquí el reparto es claro: dentro del casco medieval no entra maquinaria y la roca aparece pronto, así que las obras son pequeñas, muy medidas y con el escombro sacado a mano. En el ensanche y La Alameda el acceso es normal. Y en las aldeas del término el problema no es el acceso sino la distancia: cada desplazamiento cuenta, conviene agrupar trabajos y dejar resuelto todo lo que se pueda en una misma visita, porque volver por una pieza cuesta media jornada.
Casco medieval y entorno de la catedral
Patios pequeños en casas de piedra, acceso a mano y roca cerca
Ensanche y La Alameda
Vivienda unifamiliar con parcela pequeña y vasos privados
Palazuelos y Pelegrina
Aldeas con casas rehabilitadas y vasos pequeños de temporada corta
Alboreca, Barbatona y aldeas del término
Casas de piedra y alojamientos rurales con vaso de uso estacional
Vega del Alto Henares
Parcelas con huerta y vaso al fondo, acceso por camino
De la prueba de estanqueidad a la puesta en marcha de la depuradora
Con una ventana de uso tan corta, el calendario es casi tan importante como la obra: se ejecuta en otoño o al final de la primavera y se entrega antes de julio. Este es el orden de trabajo:
Visita al vaso
Se mira el estado del revestimiento, la coronación y los pasamuros, y por dónde discurre la tubería.
Prueba de estanqueidad
Se aísla cada circuito y se comprueba si la pérdida está en el vaso o en la instalación.
Presupuesto por capítulos
Cada partida aparte: drenaje, estructura, revestimiento, coronación y cuarto de máquinas.
Reforma y puesta en marcha
Se ejecuta el orden que pide la obra y se entrega con el agua ya equilibrada.
Lo que se toca en un cambio de liner, partida a partida
En el Alto Henares el presupuesto se parece poco al de la vega. La excavación puede toparse con roca, el escombro sale a mano en el casco y la partida de invierno es tan importante como la del propio vaso. Estas son las partidas con las que se trabaja aquí, y conviene leerlas con la temporada en la cabeza: todo lo que se hace está pensado para pasar ocho meses sin nadie delante.
Conocer el subsuelo antes de reformar la piscina de una vivienda
Subir hasta aquí solo tiene sentido si se sube sabiendo. Conocer el invierno del Alto Henares permite anticipar por dónde va a fallar un vaso y revisarlo en el orden correcto; conocer la roca del término evita presupuestar una excavación que no es la que va a aparecer; y conocer las distancias entre aldeas obliga a llegar con todo preparado y a agrupar el trabajo en una visita. Eso es lo que diferencia un servicio útil en la sierra de uno que se anuncia y no llega.
Preguntas frecuentes en Sigüenza
¿Quién paga la piscina de una comunidad y cómo se reparte?
La piscina de una comunidad es elemento común: conservarla se paga entre todos los propietarios con el criterio de reparto que fije el título constitutivo y, en su defecto, por coeficiente. La conservación y las reparaciones necesarias no dependen de que a todo el mundo le apetezca: se acuerdan en junta y se derraman.
Es distinto de una mejora, que sí tiene su propio régimen de acuerdo. En los bloques de los ochenta del corredor el caso típico es el vaso que ya necesita reforma y no solo mantenimiento; en las urbanizaciones de parcelas, quien decide suele ser la entidad urbanística de conservación.
Preparamos el informe técnico con el que la junta puede votar con datos.
¿Qué incluye una puesta a punto de temporada?
En una casa que ha estado cerrada de octubre a junio, abrir no es quitar la cubierta.
Se retira la protección, se comprueba que la coronación y el vaso no hayan sufrido con las heladas, se revisan pasamuros y juntas, se limpia y se arranca el filtro con su ciclo de lavado, se ajusta el nivel y se equilibra el agua hasta dejarla en parámetros.
En los pueblos de la Alcarria el orden importa, porque una helada tardía de mayo pilla el vaso ya lleno. Si al abrir aparece un consumo raro, se mira antes de seguir llenando.
Si el vaso de tu casa en Sigüenza pierde agua o tiene el revestimiento acabado, escríbenos y lo valoramos.
PRESUPUESTO