Si hay un municipio que explica esta web, es El Casar. Desde los años setenta se vendieron aquí miles de parcelas a familias de Madrid, en urbanizaciones trazadas sobre el páramo de la Campiña, y en una parte importante de ellas se construyó una piscina de obra revestida de gresite. Con Mesones como pedanía y desarrollos como Montecalderón, el municipio acumula probablemente el parque de vaso antiguo más grande de la provincia en proporción a su población. Y lo que era casa de fin de semana hoy es, en muchos casos, vivienda habitual.
El Casar está en alto, por encima de los ochocientos metros, en el borde entre la Campiña y el valle del Jarama, y eso trae dos condicionantes. El primero es el frío: aquí hiela de verdad de noviembre a marzo, así que un invernaje mal hecho se cobra una coronación o un skimmer cada invierno. El segundo es el agua: en verano el municipio multiplica su población y la red va justa, de modo que llenar un vaso de cincuenta metros cúbicos en pleno agosto no es una decisión neutra para el barrio. Se programa, y si se puede se hace fuera de punta.
Por qué el vaso de una vivienda de parcela termina perdiendo agua
El encargo clásico de El Casar es el vaso de gresite de hace cuarenta años que el propietario ya ha dado por perdido. Llega con azulejo despegado por zonas, coronación levantada, un skimmer original que ya no se fabrica y una pérdida de nivel que nadie ha llegado a localizar. Casi nunca hay que demolerlo. Si el gunitado está sano, admite una lámina armada soldada en obra por encima, con su tratamiento de ángulos y su remate nuevo en la coronación, y el jardín apenas se entera.
El segundo caso, y aquí es muy frecuente, es la fuga larga. Una casa que solo se usaba los fines de semana podía estar perdiendo agua meses sin que nadie lo notase, y en el páramo de la Campiña hay yeso en la base de los materiales: el agua que se escapa lava el terreno de apoyo y termina apareciendo como una grieta de asiento o un escalón hundido. Y el tercero es el invierno: aperturas de junio en las que se descubre que el hielo ha trabajado una coronación mal vaciada.
Barrios y urbanizaciones con piscina en El Casar
La casuística de las urbanizaciones de parcelas tiene un patrón que se repite. Calles largas y con poca acera por las que un camión grande no maniobra; parcelas donde la piscina quedó al fondo, detrás de la casa, con el único acceso por un lateral estrecho; y mucho pino y mucha encina cuyas raíces llevan cuarenta años buscando la humedad que sale del vaso. En Mesones y en el casco el problema es otro: parcelas más pequeñas y calles de pueblo.
Casco de El Casar
Casas con patio y vasos privados pequeños, acceso por calle estrecha
Mesones
Pedanía con vivienda unifamiliar y parcelas con vaso de obra
Montecalderón
Urbanización de parcelas de los ochenta con piscinas de gresite
Urbanizaciones del norte hacia la vega del Jarama
Parcelas grandes, vasos de obra y arbolado sobre el vaso
Desarrollos recientes de pareado
Patios cortos, mini piscinas y vasos elevados
De la prueba de estanqueidad a la puesta en marcha de la depuradora
En una casa que no se usa todo el año conviene concentrar la obra en los meses en los que nadie va a echar de menos la piscina, y dejar la puesta en marcha para mayo. Así se organiza el trabajo:
Visita al vaso
Se mira el estado del revestimiento, la coronación y los pasamuros, y por dónde discurre la tubería.
Prueba de estanqueidad
Se aísla cada circuito y se comprueba si la pérdida está en el vaso o en la instalación.
Presupuesto por capítulos
Cada partida aparte: drenaje, estructura, revestimiento, coronación y cuarto de máquinas.
Reforma y puesta en marcha
Se ejecuta el orden que pide la obra y se entrega con el agua ya equilibrada.
Lo que se toca en un cambio de liner, partida a partida
Reformar un vaso de los ochenta en El Casar sale casi siempre por capítulos parecidos, y el más importante es el que no se ve en el catálogo: qué máquina entra por la parcela y por dónde sale la tierra. Estas son las partidas, con la lámina armada delante porque es la que permite conservar la estructura, y el invernaje al final porque a esta altura no es un extra, es lo que protege lo recién hecho.
Conocer el subsuelo antes de reformar la piscina de una vivienda
Aquí saber cómo se construyó el municipio es media visita ganada. Los vasos de estas urbanizaciones se hicieron por tandas, con soluciones parecidas y los mismos materiales, así que en cuanto se ve la coronación y el tipo de skimmer se puede aventurar qué hay detrás y qué falta: casi nunca hay drenaje, casi siempre las tuberías van por donde era más cómodo y no por donde debían. Y conocer el calendario de verano del municipio evita programar un llenado grande justo cuando la red está en lo más alto.
Preguntas frecuentes en El Casar
¿De dónde sale el agua para llenar y cómo afecta al vaso?
La capital y los municipios del corredor se abastecen del Sorbe, un agua de sierra poco mineralizada. Es cómoda para la piel y exigente con el vaso: al tener poca capacidad tampón, el pH baja con facilidad y un agua ácida se come las juntas del gresite y ataca los morteros.
En los pueblos de la Alcarria y del Alto Henares el suministro viene de acuíferos calizos y el problema se invierte: cal en la línea de agua, en las boquillas y en la célula de sal. Antes de llenar conviene saber con qué agua se está trabajando, y en verano programar el llenado para no dejar el barrio sin presión.
¿Cómo se prepara el invierno en una piscina de la Alcarria o de la sierra?
Con frío de verdad, el invernaje no es opcional. Se baja el nivel por debajo de las boquillas, se vacían las tuberías y el cuerpo de la bomba, se protege el skimmer para que el hielo tenga por dónde expandirse y se deja el agua tratada y cubierta para que no se convierta en un caldo verde en marzo.
Por encima de los novecientos metros, que es media provincia, hiela de octubre a mayo y una coronación puede levantarse en una sola noche. En la vega el invierno es más corto, pero las heladas de enero también rompen un pasamuros mal vaciado.
Si el vaso de tu casa en El Casar pierde agua o tiene el revestimiento acabado, escríbenos y lo valoramos.
PRESUPUESTO