Alovera es el municipio donde mejor se ve lo que hizo el corredor del Henares en veinte años: un casco pequeño en alto y, alrededor, ensanches enteros de adosado y pareado levantados desde los noventa para gente que trabaja entre Guadalajara y Madrid. Eso define el parque de piscinas de una forma muy concreta. Aquí casi no hay chalé de mil metros con vaso de veinticinco; hay cientos de patios de pocos metros, y vasos compartidos de urbanización con más usuarios de los que se pensaron.
El municipio está en la vega, en la parte baja del valle, y comparte con Azuqueca el agua del Sorbe y el terreno de gravas y arenas de aluvión. Lo que cambia es la edad del parque: mucho vaso de Alovera no es de los setenta, es de los dos mil, y eso trae otro tipo de avería. No es el gresite que se cae por décadas de uso, es el vaso construido rápido en plena burbuja, con hormigones justos, drenajes que no se hicieron y una lámina que ya ha cumplido su ciclo aunque el vecino la vea nueva.
Por qué el vaso de una vivienda de parcela termina perdiendo agua
El motivo de llamada más frecuente aquí es el de la lámina agotada en un vaso relativamente joven. Una piscina de los primeros dos mil tiene ya veinte temporadas y un revestimiento de esa época, expuesto al sol de la meseta y a un agua blanda con el pH bailando, no llega más allá. Se nota en las arrugas de los ángulos, en las soldaduras de la línea de agua y en la esquina del fondo que se levanta. El cambio de lámina armada se resuelve sin demoler y sin meter máquina, que en un patio de adosado no es un detalle menor.
El segundo caso es el vaso compartido de la urbanización, que se dimensionó para menos gente de la que lo usa y que arrastra un filtro corto. Ahí la reforma no es solo estética: hay que revisar caudal, boquillas y tiempos de filtrado o el agua no aguanta agosto. Y el tercero es el patio pequeño donde alguien quiere piscina por primera vez y hay que explicar honestamente qué cabe, cuánto vaso queda después del paso y del solado, y si conviene un vaso elevado.
Barrios y urbanizaciones con piscina en Alovera
En Alovera el acceso es casi siempre el mismo problema con distintos nombres: pasillo lateral de metro y medio, portón de garaje que da a un patio de cuatro metros y ni un hueco para acopiar tierra. Por eso las soluciones que funcionan son las que minimizan el escombro. En el casco antiguo aparece además la casa con patio al que solo se entra por el interior, y en los bordes hacia la vega hay parcelas donde sí entra máquina pero la calle no deja maniobrar un camión largo.
Casco antiguo en alto
Casas de pueblo con patio trasero y vasos privados pequeños
Ensanches de adosado
Patios de tres a cinco metros, mini piscinas y vasos elevados
Urbanizaciones de pareados
Vaso compartido por la urbanización, con zona de solado y césped
Bordes hacia la vega
Parcelas de chalé aislado con vaso de obra sobre gravas
Polígono industrial
Naves con instalaciones de agua y sala de máquinas de acceso rodado
De la prueba de estanqueidad a la puesta en marcha de la depuradora
Con la casa habitada y el patio pegado al salón, el trabajo se organiza para dejar el paso libre al final de cada jornada. El recorrido es este, y la primera visita sirve tanto para medir el vaso como para medir la puerta:
Visita al vaso
Se mira el estado del revestimiento, la coronación y los pasamuros, y por dónde discurre la tubería.
Prueba de estanqueidad
Se aísla cada circuito y se comprueba si la pérdida está en el vaso o en la instalación.
Presupuesto por capítulos
Cada partida aparte: drenaje, estructura, revestimiento, coronación y cuarto de máquinas.
Reforma y puesta en marcha
Se ejecuta el orden que pide la obra y se entrega con el agua ya equilibrada.
Lo que se toca en un cambio de liner, partida a partida
En un patio corto el presupuesto se decide por dos partidas que en una parcela grande son menores: la máquina que puede entrar y la salida del escombro. Estas son las partidas que aparecen en Alovera, con el cambio de lámina en primer lugar porque es el trabajo que más se repite en este municipio y el que mejor encaja cuando no hay acceso rodado hasta el vaso.
Conocer el subsuelo antes de reformar la piscina de una vivienda
Conocer este tramo del corredor ahorra sorpresas. Aquí se sabe de antemano que el terreno son gravas, que el agua es blanda y que el vaso es más joven de lo que su estado sugiere, así que se busca antes en la lámina y en los remates que en la estructura. Y se sabe algo que no está en ningún plano: en una urbanización de pareados la obra convive con veinte vecinos, y eso obliga a planificar por dónde entra y sale el material antes de tocar nada.
Preguntas frecuentes en Alovera
¿Quién paga la piscina de una comunidad y cómo se reparte?
La piscina de una comunidad es elemento común: conservarla se paga entre todos los propietarios con el criterio de reparto que fije el título constitutivo y, en su defecto, por coeficiente. La conservación y las reparaciones necesarias no dependen de que a todo el mundo le apetezca: se acuerdan en junta y se derraman.
Es distinto de una mejora, que sí tiene su propio régimen de acuerdo. En los bloques de los ochenta del corredor el caso típico es el vaso que ya necesita reforma y no solo mantenimiento; en las urbanizaciones de parcelas, quien decide suele ser la entidad urbanística de conservación.
Preparamos el informe técnico con el que la junta puede votar con datos.
¿Qué incluye una puesta a punto de temporada?
En una casa que ha estado cerrada de octubre a junio, abrir no es quitar la cubierta.
Se retira la protección, se comprueba que la coronación y el vaso no hayan sufrido con las heladas, se revisan pasamuros y juntas, se limpia y se arranca el filtro con su ciclo de lavado, se ajusta el nivel y se equilibra el agua hasta dejarla en parámetros.
En los pueblos de la Alcarria el orden importa, porque una helada tardía de mayo pilla el vaso ya lleno. Si al abrir aparece un consumo raro, se mira antes de seguir llenando.
Si el vaso de tu casa en Alovera pierde agua o tiene el revestimiento acabado, escríbenos y lo valoramos.
PRESUPUESTO